13 Rue Fernand Ségouin, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fernand Ségouin, affiche un prix moyen de 3 303 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fernand Ségouin, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Dehasque à 178 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 646 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 330 mètres
Ventes au 13 Rue Fernand Ségouin
Une vente a été recensée au 13 Rue Fernand Ségouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fernand Ségouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fernand Ségouin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernand Ségouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernand Ségouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fernand Ségouin dans son marché local
Prix du 13 Rue Fernand Ségouin par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Ségouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 13 Rue Fernand Ségouin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fernand Ségouin par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fernand Ségouin se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 0.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fernand Ségouin à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fernand Ségouin est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
