2 Rue Jean Baptiste Chaussard, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Chaussard, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Chaussard, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 1 local - 88 parkings - 2598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 480 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Baptiste Chaussard
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Baptiste Chaussard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Chaussard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Chaussard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Chaussard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Chaussard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Chaussard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Chaussard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Chaussard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Chaussard se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Chaussard par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Chaussard se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 3.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Chaussard à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Chaussard est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
