25 Rue Missak Manouchian, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Missak Manouchian, affiche un prix moyen de 2 475 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Missak Manouchian, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 270 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Missak Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Missak Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Missak Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Missak Manouchian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Missak Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Missak Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Missak Manouchian dans son marché local
Prix du 25 Rue Missak Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue Missak Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 25 Rue Missak Manouchian se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Missak Manouchian par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Missak Manouchian se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 24.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Missak Manouchian à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Missak Manouchian est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
