32 Rue Paul Vaillant Couturier, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Vaillant Couturier, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0957 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0903 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 32 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 7.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Vaillant Couturier à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Vaillant Couturier est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.59 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
