45 bis Grande Rue, 95270 Asnières-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°49 bis et du 0.11 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Grande Rue, 95270 Asnières-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue Mairie à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Blanche de Castille à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 45 bis Grande Rue se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Grande Rue par rapport à Asnières-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Asnières-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Grande Rue se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Oise et -20.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Grande Rue à Asnières-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 45 bis Grande Rue est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Oise, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Asnières-sur-Oise a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 871 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
