8 Rue de l’Orme, 95570 Attainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Orme, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Orme, 95570 Attainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Micheline Lefèvre à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Orme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Orme dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 8 Rue de l’Orme se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Orme par rapport à Attainville et à Val-d'Oise
À Attainville, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Orme se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Attainville et 0.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Orme à Attainville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Orme est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Attainville, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Attainville a baissé de 15.75 % sur 1 an et augmenté de 75.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 821 €/m² au premier semestre 2022 à 5 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
