7 Rue du Goulot, 95570 Attainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Goulot, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Goulot, 95570 Attainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Attainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 917 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Micheline Lefèvre à 182 mètres
Ventes au 7 Rue du Goulot
Les 9 ventes au 7 Rue du Goulot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Goulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Goulot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Goulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Goulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Goulot dans son marché local
Prix du 7 Rue du Goulot par rapport à la voie
Sur Rue du Goulot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 7 Rue du Goulot se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Goulot par rapport à Attainville et à Val-d'Oise
À Attainville, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Goulot se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Attainville et 9.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Goulot à Attainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Goulot est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Attainville, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Attainville a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 75.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 821 €/m² au premier semestre 2022 à 5 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
