2 Rue Daubigny, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daubigny, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daubigny, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 1178 mètres
- - Ecole primaire Vavasseur à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Daubigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Daubigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daubigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daubigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Daubigny par rapport à la voie
Sur Rue Daubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Rue Daubigny se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daubigny par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daubigny se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 7.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daubigny à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daubigny est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
