74 Rue du Général de Gaulle, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Général de Gaulle, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Château à 173 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 814 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 895 mètres
- - Ecole primaire Vavasseur à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 74 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 74 Rue du Général de Gaulle se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Général de Gaulle par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Général de Gaulle se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 29.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Général de Gaulle à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Général de Gaulle est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
