1 b Rue Rajon, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Rajon, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 a et de n°1 t.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Rajon, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeville à 437 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 1205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Rajon
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Rajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Rajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Rajon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Rajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Rajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Rajon dans son marché local
Prix du 1 b Rue Rajon par rapport à la voie
Sur Rue Rajon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 1 b Rue Rajon se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Rajon par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue Rajon se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 11.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Rajon à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Rajon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
