31 Rue Rajon, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rajon, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Rajon, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeville à 69 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 1080 mètres
Ventes au 31 Rue Rajon
Les 6 ventes au 31 Rue Rajon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rajon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rajon dans son marché local
Prix du 31 Rue Rajon par rapport à la voie
Sur Rue Rajon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 31 Rue Rajon se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rajon par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Rajon se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 14.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Rajon à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Rajon est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
