33 Rue Rajon, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Rajon, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², identique à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Rajon, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeville à 8 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Rajon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Rajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Rajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Rajon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Rajon dans son marché local
Prix du 33 Rue Rajon par rapport à la voie
Sur Rue Rajon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 33 Rue Rajon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Rajon par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Rajon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Rajon à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Rajon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
