2 bis Rue Schmitz, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Schmitz, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.79 % à celui du n°7.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Schmitz, 95430 Auvers-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valhermeil à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Chaponval à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Schmitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Schmitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Schmitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Schmitz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Schmitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Schmitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Schmitz dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Schmitz par rapport à la voie
Sur Rue Schmitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 bis Rue Schmitz se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Schmitz par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Schmitz se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 17.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Schmitz à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Schmitz est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 2 bis Rue Schmitz à Auvers-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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