13 Rue Désiré Martin, 95270 Bellefontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Désiré Martin, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Désiré Martin, 95270 Bellefontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellefontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Désiré Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Désiré Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Désiré Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Désiré Martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Désiré Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Désiré Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Désiré Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Désiré Martin par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 13 Rue Désiré Martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Désiré Martin par rapport à Bellefontaine et à Val-d'Oise
À Bellefontaine, le prix moyen des appartements atteint 3 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Désiré Martin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Bellefontaine et 19.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Désiré Martin à Bellefontaine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Désiré Martin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellefontaine, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellefontaine a augmenté de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2025.
