37 Avenue de la République, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la République, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 438 mètres
- - Bessancourt à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 389 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 557 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 369 mètres
Ventes au 37 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 37 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 37 Avenue de la République se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la République par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la République se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 25.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la République à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la République est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
