8 Impasse de l’Ecole, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l’Ecole, affiche un prix moyen de 3 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l’Ecole, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 424 mètres
- - Bessancourt à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 340 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de l’Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de l’Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l’Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l’Ecole, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l’Ecole dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 8 Impasse de l’Ecole se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l’Ecole par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l’Ecole se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 6.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l’Ecole à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l’Ecole est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
