26 bis Rue de Pontoise, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 298 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Pontoise, 95550 Bessancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 378 mètres
- - Bessancourt à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Maubuisson à 626 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Pontoise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 26 bis Rue de Pontoise se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Pontoise par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Pontoise se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 30.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Pontoise à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Pontoise est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
