2 Avenue Gabriel Péri, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 21.5 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Péri, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 1476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0834 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0836 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 503 mètres
- - Collège Henri Wallon à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 661 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Péri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 2 Avenue Gabriel Péri se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Péri se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 33.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Péri à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Péri est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
