13 Rue Camille Desmoulins, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°21 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Camille Desmoulins, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0930 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Branchard à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 823 mètres
- - Collège Henri Wallon à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 362 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 314 mètres
Ventes au 13 Rue Camille Desmoulins
Les 8 ventes au 13 Rue Camille Desmoulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Camille Desmoulins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 13 Rue Camille Desmoulins se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Camille Desmoulins se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Bezons et 10.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Camille Desmoulins à Bezons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Camille Desmoulins est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
