83 Rue de l'Agriculture, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de l'Agriculture, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°79 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de l'Agriculture, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigadières à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 195 mètres
- - Collège Henri Wallon à 195 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de l'Agriculture
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de l'Agriculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de l'Agriculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de l'Agriculture, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de l'Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de l'Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de l'Agriculture dans son marché local
Prix du 83 Rue de l'Agriculture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agriculture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 83 Rue de l'Agriculture se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de l'Agriculture par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de l'Agriculture se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Bezons et 3.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de l'Agriculture à Bezons
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de l'Agriculture est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
