44 bis Rue des Brigadières, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue des Brigadières, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue des Brigadières, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 95 mètres
- - Collège Henri Wallon à 95 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue des Brigadières
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue des Brigadières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue des Brigadières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue des Brigadières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue des Brigadières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue des Brigadières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue des Brigadières dans son marché local
Prix du 44 bis Rue des Brigadières par rapport à la voie
Sur Rue des Brigadières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 44 bis Rue des Brigadières se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue des Brigadières par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue des Brigadières se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Bezons et 14.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue des Brigadières à Bezons
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue des Brigadières est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
