20 Rue Desaix, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Desaix, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 365 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 834 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 449 mètres
Ventes au 20 Rue Desaix
Les 3 ventes au 20 Rue Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Desaix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 20 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 20 Rue Desaix se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Desaix par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Desaix se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 31.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Desaix à Bezons
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Desaix est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
