8 Rue du Bois Prieur, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bois Prieur, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°6 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bois Prieur, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 566 mètres
- - Collège Henri Wallon à 566 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bois Prieur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bois Prieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bois Prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bois Prieur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois Prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois Prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bois Prieur dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bois Prieur par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Prieur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 8 Rue du Bois Prieur se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bois Prieur par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bois Prieur se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 39.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bois Prieur à Bezons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bois Prieur est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
