20 Rue du Mont Kemmel, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Mont Kemmel, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Mont Kemmel, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 360 mètres
- - Collège Henri Wallon à 360 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Mont Kemmel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Mont Kemmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Mont Kemmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Mont Kemmel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mont Kemmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mont Kemmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Mont Kemmel dans son marché local
Prix du 20 Rue du Mont Kemmel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Kemmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 20 Rue du Mont Kemmel se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Mont Kemmel par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Mont Kemmel se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Bezons et 16.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Mont Kemmel à Bezons
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Mont Kemmel est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
