3 Rue du Progrès, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 5 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Progrès, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 628 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 536 mètres
- - Collège Henri Wallon à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 645 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Progrès, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 3 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 3 Rue du Progrès se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Progrès par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Progrès se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 53.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Progrès à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Progrès est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 200 € au 3 Rue du Progrès à Bezons, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 305 € en assurant vous-même les visites, ou 3 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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