54 bis Rue Emile Zola, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°54 ter et de n°54.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Emile Zola, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 17 locaux - 1744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 119 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 532 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 54 bis Rue Emile Zola se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Emile Zola par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Emile Zola se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 32.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Emile Zola à Bezons
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Emile Zola est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
