34 Rue Gabriel Reby, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gabriel Reby, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gabriel Reby, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Droits De L'homme à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 273 mètres
- - Collège Henri Wallon à 273 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gabriel Reby
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gabriel Reby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Reby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gabriel Reby, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Reby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Reby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gabriel Reby dans son marché local
Prix du 34 Rue Gabriel Reby par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Reby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 34 Rue Gabriel Reby se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gabriel Reby par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gabriel Reby se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 28.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gabriel Reby à Bezons
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gabriel Reby est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
