32 Rue Gaston Maurer, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston Maurer, affiche un prix moyen de 3 870 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gaston Maurer, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 476 mètres
- - Collège Henri Wallon à 476 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaston Maurer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaston Maurer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Maurer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaston Maurer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Maurer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Maurer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston Maurer dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston Maurer par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Maurer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 32 Rue Gaston Maurer se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston Maurer par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gaston Maurer se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 17.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gaston Maurer à Bezons
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gaston Maurer est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
