52 Rue Henri Barbusse, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°52 bis mais inférieur de 16.51 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Henri Barbusse, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chêne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 451 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 802 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Henri Barbusse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 52 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 52 Rue Henri Barbusse se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Henri Barbusse par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Henri Barbusse se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Bezons et 35.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Henri Barbusse à Bezons
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Henri Barbusse est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
