15 Rue Henri Hervé, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Henri Hervé, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Henri Hervé, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1011 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0799 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0801 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 531 mètres
- - Collège Henri Wallon à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 647 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 239 mètres
Ventes au 15 Rue Henri Hervé
Les 4 ventes au 15 Rue Henri Hervé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Henri Hervé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Henri Hervé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Hervé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Hervé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Henri Hervé dans son marché local
Prix du 15 Rue Henri Hervé par rapport à la voie
Sur Rue Henri Hervé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 15 Rue Henri Hervé se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Henri Hervé par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Henri Hervé se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 44.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Henri Hervé à Bezons
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Henri Hervé est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
