80 Rue Jean Jaurés, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°76 et de n°65.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Jean Jaurés, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 66 parkings - 1132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 813 mètres
- - Collège Henri Wallon à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 671 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 226 mètres
Ventes au 80 Rue Jean Jaurés
Les 9 ventes au 80 Rue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Jean Jaurés, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 80 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 80 Rue Jean Jaurés se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Jean Jaurés par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Jean Jaurés se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Bezons et 11.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Jean Jaurés à Bezons
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Jean Jaurés est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
