88 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°88 bis et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Chêne Est.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 553 mètres
- - Collège Henri Wallon à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 738 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Maurice Berteaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 88 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 88 Rue Maurice Berteaux se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Maurice Berteaux par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue Maurice Berteaux se situe 35.08 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 85.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Maurice Berteaux à Bezons
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Maurice Berteaux est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
