13 Rue Richard Delahaye, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Richard Delahaye, affiche un prix moyen de 4 202 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Richard Delahaye, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 213 mètres
- - Collège Henri Wallon à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 948 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Richard Delahaye
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Richard Delahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Richard Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Richard Delahaye, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Richard Delahaye dans son marché local
Prix du 13 Rue Richard Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Richard Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 13 Rue Richard Delahaye se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Richard Delahaye par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Richard Delahaye se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 27.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Richard Delahaye à Bezons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Richard Delahaye est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
