9 Rue Robespierre, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robespierre, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Val Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 710 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 410 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 334 mètres
Ventes au 9 Rue Robespierre
Les 4 ventes au 9 Rue Robespierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robespierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 9 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 9 Rue Robespierre se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robespierre par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robespierre se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 19.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robespierre à Bezons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robespierre est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
