31 bis Rue Roger Martin, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Roger Martin, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Roger Martin, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rivière à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Roger Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Roger Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Roger Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Roger Martin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Roger Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Roger Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Roger Martin dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Roger Martin par rapport à la voie
Sur Rue Roger Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 31 bis Rue Roger Martin se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Roger Martin par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Roger Martin se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Bezons et 30.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Roger Martin à Bezons
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Roger Martin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
