104 Rue Rouget de Lisle, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°100 et de n°94.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Rouget de Lisle, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 427 mètres
- - Collège Henri Wallon à 427 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 103 mètres
Ventes au 104 Rue Rouget de Lisle
Les 5 ventes au 104 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Rouget de Lisle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 104 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 104 Rue Rouget de Lisle se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Rouget de Lisle par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Rouget de Lisle se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Bezons et 13.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Rouget de Lisle à Bezons
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Rouget de Lisle est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
