10 ter Rue Rouget de Lisle, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue Rouget de Lisle, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Sébastien Bach à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 388 mètres
- - Collège Henri Wallon à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue Rouget de Lisle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 10 ter Rue Rouget de Lisle se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Rouget de Lisle par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 ter Rue Rouget de Lisle se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Bezons et 26.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue Rouget de Lisle à Bezons
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue Rouget de Lisle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
