51 Rue Rouget de Lisle, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Rouget de Lisle, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 293 mètres
- - Collège Henri Wallon à 293 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Rouget de Lisle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Rouget de Lisle à Bezons
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Rouget de Lisle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
