30 bis Rue de Vauréal, 95000 Boisemont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de Vauréal, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de Vauréal, 95000 Boisemont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Boisemont.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chasles Le Roux à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue de Vauréal
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue de Vauréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de Vauréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de Vauréal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Vauréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Vauréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de Vauréal dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de Vauréal par rapport à la voie
Sur Rue de Vauréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 30 bis Rue de Vauréal se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de Vauréal par rapport à Boisemont et à Val-d'Oise
À Boisemont, le prix moyen des maisons atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue de Vauréal se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Boisemont et 0.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de Vauréal à Boisemont
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de Vauréal est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boisemont, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boisemont a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 717 €/m² au premier semestre 2025.
