21 Rue de la Republique, 95650 Boissy-l'Aillerie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°27 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1648, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Republique, 95650 Boissy-l'Aillerie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1648, situé dans le quartier Boissy-l'Aillerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 1252 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo / Boissy-L'aillerie à 358 mètres
- - Boissy-l'Aillerie à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 283 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 245 mètres
Ventes au 21 Rue de la Republique
Les 4 ventes au 21 Rue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Republique, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 21 Rue de la Republique se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Republique par rapport à Boissy-l'Aillerie et à Val-d'Oise
À Boissy-l'Aillerie, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Republique se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Boissy-l'Aillerie et 0.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Republique à Boissy-l'Aillerie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Republique est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-l'Aillerie, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-l'Aillerie a baissé de 9.04 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 517 €/m² au premier semestre 2025.
