26 Rue Macaigne Fortier, 95650 Boissy-l'Aillerie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Macaigne Fortier, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², identique à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Macaigne Fortier, 95650 Boissy-l'Aillerie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boissy-l'Aillerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0857 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo / Boissy-L'aillerie à 211 mètres
- - Boissy-l'Aillerie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Macaigne Fortier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Macaigne Fortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Macaigne Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Macaigne Fortier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Macaigne Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Macaigne Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Macaigne Fortier dans son marché local
Prix du 26 Rue Macaigne Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Macaigne Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 26 Rue Macaigne Fortier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Macaigne Fortier par rapport à Boissy-l'Aillerie et à Val-d'Oise
À Boissy-l'Aillerie, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Macaigne Fortier se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Boissy-l'Aillerie et 2.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Macaigne Fortier à Boissy-l'Aillerie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Macaigne Fortier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-l'Aillerie, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-l'Aillerie a baissé de 9.04 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 517 €/m² au premier semestre 2025.
