4 Rue Macaigne Fortier, 95650 Boissy-l'Aillerie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Macaigne Fortier, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Macaigne Fortier, 95650 Boissy-l'Aillerie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boissy-l'Aillerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo / Boissy-L'aillerie à 192 mètres
- - Boissy-l'Aillerie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 164 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Macaigne Fortier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Macaigne Fortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Macaigne Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Macaigne Fortier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Macaigne Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Macaigne Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Macaigne Fortier dans son marché local
Prix du 4 Rue Macaigne Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Macaigne Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 4 Rue Macaigne Fortier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Macaigne Fortier par rapport à Boissy-l'Aillerie et à Val-d'Oise
À Boissy-l'Aillerie, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Macaigne Fortier se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Boissy-l'Aillerie et 2.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Macaigne Fortier à Boissy-l'Aillerie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Macaigne Fortier est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Boissy-l'Aillerie, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-l'Aillerie a baissé de 9.04 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 517 €/m² au premier semestre 2025.
