16 Rue Victor Hugo, 95650 Boissy-l'Aillerie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 95650 Boissy-l'Aillerie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boissy-l'Aillerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo / Boissy-L'aillerie à 538 mètres
- - Boissy-l'Aillerie à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Boissy-l'Aillerie et à Val-d'Oise
À Boissy-l'Aillerie, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Boissy-l'Aillerie et 6.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Boissy-l'Aillerie
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-l'Aillerie, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-l'Aillerie a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 517 €/m² au premier semestre 2025.
