2 Allée Bartholdi, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bartholdi, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Bartholdi, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hauts Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 537 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 107 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 675 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bartholdi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bartholdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bartholdi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bartholdi dans son marché local
Prix du 2 Allée Bartholdi par rapport à la voie
Sur Allée Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 2 Allée Bartholdi se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bartholdi par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Bartholdi se situe 5 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et 8.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Bartholdi à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Bartholdi est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 41.58 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 2 Allée Bartholdi à Bouffémont, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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