26 Allée Gutenberg, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Allée Gutenberg, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Trait d'Union.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Vinci à 258 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 265 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 376 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Gutenberg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Gutenberg dans son marché local
Prix du 26 Allée Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allée Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 26 Allée Gutenberg se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Gutenberg par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée Gutenberg se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -23.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 900 € au 26 Allée Gutenberg à Bouffémont, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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