2 Rue Champollion, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champollion, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Trait d'Union à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4965 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 132 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champollion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 2 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 Rue Champollion se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champollion par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champollion se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et 5.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champollion à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champollion est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 42.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
