23 Rue du Maréchal Ney, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue du Maréchal Ney, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Trait d'Union.
2 niveaux - 10 logements - 2534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Vinci à 161 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 598 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 405 mètres
Ventes au 23 Rue du Maréchal Ney
Les 2 ventes au 23 Rue du Maréchal Ney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Ney, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 23 Rue du Maréchal Ney se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Ney par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Maréchal Ney se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -7.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.77 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
