3 Rue du Maréchal Ney, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Maréchal Ney, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Trait d'Union.
2 niveaux - 10 logements - 2534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Vinci à 198 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 206 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 535 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Ney, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 3 Rue du Maréchal Ney se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Ney par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Maréchal Ney se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -26.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 3 Rue du Maréchal Ney à Bouffémont, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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