45 Rue François Villon, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 45 Rue François Villon, 95820 Bruyères-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bruyères-sur-Oise.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 145 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 678 mètres
- - Ecole primaire des Quincelettes à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue François Villon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 45 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 45 Rue François Villon se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue François Villon par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue François Villon se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et -16.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruyères-sur-Oise a augmenté de 31.95 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 117 €/m² au premier semestre 2025.
