13 Rue Maurice Ravel, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², identique à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Ravel, 95820 Bruyères-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bruyères-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 166 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 459 mètres
- - Ecole primaire des Quincelettes à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 13 Rue Maurice Ravel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Ravel par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Ravel se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et 48.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Ravel à Bruyères-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Ravel est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-sur-Oise a baissé de 36.58 % sur 1 an et baissé de 37.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au premier semestre 2023 à 1 910 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
